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現地(物件)を見て希望どおりでなかった場合や意見がある場合の対応
現地や建物の外回りだけを見て、あるいは建物の内部を一見しただけで希望どおりでないと判断した場合であっても、信義上ひと通りの案内を受けるようにしましょう。そうすることによって、売主側の媒介業者としても、再度気持ちよく次の物件を探索し紹介してくれることになるからです。
内覧の際に建物や付帯設備に欠陥などがあることが分かっても、そのことについてその場で直接売主に申し出ることはタブーです。意見や希望条件は、あくまでも買主側の媒介業者を通じて売主側の媒介業者に申し出るのが原則です。したがって、意見や希望条件などがある場合は、まず内覧が終わったあとに自分が依頼をしている(買主側の)媒介業者に対し、「○○が壊れている」とか「○○を修理してもらいたい」あるいは「建物が思ったより古いので(修理にお金がかかるので)、値段を下げてもらいたい」「この物件についてはお断りしてください」などと申し出ることになります。
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